又看到有许多人在网上和微信中评论广州房价。如：深圳房价都要逆天了 广州你咋还那么低调？广州房价和深圳的落差,是否是由于广州经济地位的衰落导致的?为什么广州房价不到深圳的一半?广州房价为什么涨不过深圳？作者不同，视角不同，观点也不一样。就连语气词都不同，为广州房价比深圳低或难受或高兴。我就知道三年前在广州增城买套房与在深圳宝安区的沙井买套房，到现在增城的房价基本没有变动。而沙井的房子涨了快一半了。这种落差要不同的角度来看待，也很有意思。
与房价有关的主体主要包括：政府、钢需购房人、投资炒房人、开发商、银行金融机构、房产中介，媒体。最不愿房价涨的也许就是钢需购房人，不管涨多涨少都得买，是房奴的主要组成人员。开发商自然是希望房价越高越好。银行金融机构呢？是不希望房价下跌的，如果成了负资产，银行就惨了。投资炒房人原则上不希望跌，但如果跌后接盘涨后再吐出去不失为一种炒法。政府不希望跌得太多，也不希望涨得太多，平稳上涨是政府最喜欢看到的。房产中介呢？希望市场活跃就行，价格高和低没有更多的区别。只要市场有更多的换手率，于是经常兴风作浪，一会说会涨，一会说说跌，搅动市场变化来获利。媒体就如同墙头草，一会说东有理，一会说西有理，谁喜欢听什么，就说什么，反正有受众关注就行。于是这个自媒体时代的消息满天飞，不同的甚至矛盾的房价变动趋势，在各种媒介上传播，同时进入一个人的脑子，让人不知所措，无法判断对错。心慌是肯定的，房价总的趋势在涨是不变的。钢需族们希望房价下跌的侥幸心理，一直以来就基本没有实现过。政府一直在控制房价，采取了众多摇摆变化的组合拳来限购。导致每次都让房屋交易登记大厅挤得水泄不通。而房价一直坚挺着。
我以为，广州房价比深圳低的主要原因还是广州市政府贯彻调控政策的措施得力，再多的各路专家们对房价进行分析和预测，其实都离不开供求关系这一基本规律。市场上空置房子多了，购房人从银行贷款的资金受限了。房多钱少，房价肯定要跌。这个动态平衡被政府牢牢控制在手中。房价太高了，生活成本也高，导致企业人力成本增加，容易失去竞争力。太低了，银行贷款可能成为坏账，当地政府土地财政将难以为继。所以，房价由政府用看得见或看不见的手，在控制着。这才是关键。
不知何时起，有人说房价比不上深圳，广州将退出“大城市”前三的排名。这个偏面的说法让很多广州人感到一丝紧张，广州经济难道真得因房价不涨而衰落了？我看未必如此，领导们报告中的数据并没有体现出来。如果以房价作为大城市排名的参考。从吃瓜群众的角度，广州不做第三又何妨？